|
Question |
Answer |
I am a real estate valuer. start learning
|
|
Jestem rzeczoznawcą majątkowym.
|
|
|
I have been working in real estate for over eleven years. start learning
|
|
Pracuję w branży nieruchomości od ponad jedenastu lat.
|
|
|
I mainly work with industrial real estate. start learning
|
|
Zajmuję się głównie nieruchomościami przemysłowymi.
|
|
|
I value warehouses, production halls, and logistics centres. start learning
|
|
Cenię magazyny, hale produkcyjne i centra logistyczne.
|
|
|
I prepare property valuations for banks. start learning
|
|
Przygotowuję wyceny nieruchomości dla banków.
|
|
|
Before the valuation, I review all the documents. start learning
|
|
Przed dokonaniem wyceny przeglądam wszystkie dokumenty.
|
|
|
I check the technical documentation carefully. start learning
|
|
Dokładnie sprawdzam dokumentację techniczną.
|
|
|
I usually conduct a property viewing. start learning
|
|
Zazwyczaj przeprowadzam oglądanie nieruchomości.
|
|
|
During the viewing, I inspect the condition of the building. start learning
|
|
Podczas oglądania sprawdzam stan budynku.
|
|
|
I analyze the market value of the property. start learning
|
|
Analizuję wartość rynkową nieruchomości.
|
|
|
Demand and supply influence property prices. start learning
|
|
Popyt i podaż wpływają na ceny nieruchomości.
|
|
|
The location has a strong influence on the value. start learning
|
|
Lokalizacja ma duży wpływ na wartość.
|
|
|
Access to a public road is very important. start learning
|
|
Dostęp do drogi publicznej jest bardzo ważny.
|
|
|
I review lease agreements before preparing the report. start learning
|
|
Przed przygotowaniem raportu sprawdzam umowy najmu.
|
|
|
I calculate the capitalization rate. start learning
|
|
Obliczam stopę kapitalizacji.
|
|
|
I also use the discount rate in my analysis. start learning
|
|
W swojej analizie wykorzystuję również stopę dyskontową.
|
|
|
Industrial real estate is more complicated than residential real estate. start learning
|
|
Nieruchomości przemysłowe są bardziej skomplikowane niż nieruchomości mieszkaniowe.
|
|
|
I often negotiate conditions with the client. start learning
|
|
Często negocjuję warunki z klientem.
|
|
|
Sometimes I negotiate with the bank as well. start learning
|
|
Czasami negocjuję także z bankiem.
|
|
|
If the valuation is accepted, I close the case. start learning
|
|
Jeżeli wycena zostanie zaakceptowana, zamykam sprawę.
|
|
|
I prepare the final valuation report. start learning
|
|
Przygotowuję końcowy raport z wyceny.
|
|
|
After finishing the process, I issue an invoice. start learning
|
|
Po zakończeniu procesu wystawiam fakturę.
|
|
|
I communicate with clients on a daily basis. start learning
|
|
Komunikuję się z klientami codziennie.
|
|
|
I explain the valuation process step by step. start learning
|
|
Wyjaśniam proces wyceny krok po kroku.
|
|
|
Missing documents can delay the valuation. start learning
|
|
Brak dokumentów może opóźnić wycenę.
|
|
|
Bank valuations are usually conservative. start learning
|
|
Wyceny banków są na ogół konserwatywne.
|
|
|
I take responsibility for the entire process. start learning
|
|
Biorę odpowiedzialność za cały proces.
|
|
|
This experience helps me grow as a real estate professional. start learning
|
|
To doświadczenie pomogło mi rozwinąć się jako profesjonaliście w branży nieruchomości.
|
|
|
