Prawo budowlane_W1

Budownictwo definicje

sektor gospodarki i dziedzina nauki obejmująca projektowanie, wznoszenie, utrzymanie, remonty i rekonstrukcję obiektów budowlanych oraz cały proces realizacji inwestycji – od badań gruntu po roboty wykończeniowe.

Budownicto lądowe

lądowe – obiekty budowlane wzniesione na lądzie

Budownictwo wodne

obejmuje obiekty budowlane zlokalizowane na obszarach morskich i wodach śródlądowych, służące kształtowaniu i wykorzystaniu wód, m.in. falochrony, zapory, śluzy, wały przeciwpowodziowe, kanały i zbiorniki.

Budownictwo lądowe - podział

Budownictwo ogólne (mieszkaniowe, użyteczności publicznej), przemysłowe (produkcyjne, przetwórcze, magazynowe), komunikacyjne: drogowe, kolejowe, sanitarne (komunalne), energetyczne, obronn, wiejskie (rolnicze)

Budownictwo ogólne - mieszkaniowe

budownictwo mieszkaniowe obejmujące budynki służące do stałęgo zamieszkania (jednorodzinne, zespół budynków jednorodzinnych, wielorodzinne) budynek jednorodzinny może posiadać lokal usługowy jeżeli nie przekracza on 30% powierzchni budynku

Budownictwo ogólne - użyteczności publicznej

Budynek użyteczności publicznej – to budynek przeznaczony do realizacji zadań publicznych, takich jak administracja, oświata, kultura, ochrona zdrowia, handel, usługi, sport, turystyka oraz obsługa transportu, a także budynek biurowy lub socjalny.

obiekt budowlany

należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych;

budynek

należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;

budynku mieszkalnym jednorodzinnym

budynek wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej, szeregowej albo grupowej, przeznaczony do celów mieszkaniowych, z maksymalnie dwoma lokalami mieszkalnymi lub jednym mieszkalnym i jednym użytkowym do 30% powierzchni budynku.

budynek mieszkalny wielorodzinny

brak jawnej definicji wg prawa budowlanego. Przyjmuje się przez wykluczanie, że są to budynki mieszkalne, które nie spełniają warunków domów jednorodzinnych.

budowla - def

każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem ani obiektem małej architektury, obejmujący m.in. drogi, mosty, tunele, sieci techniczne, budowle ziemne i hydrotechniczne, zbiorniki oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia.

obiekty liniowe

drogi publiczne, tory kolejowe, sieci trakcyjne, sieci wod-kan, sieci CO i gazowe, energetyczne i telekomunikacyjne

Podaj kilka przykładów budowli

mosty, lotniska, tunele, maszty antenowe, słupy reklamowe, cmentarze, posągi, fontanny

Przepust - def

budowla o przekroju poprzecznym zamkniętym, przeznaczona do przeprowadzenia małych cieków wodnych, szlaków wędrówek zwierząt dziko żyjących lub urządzeń technicznych, przez korpus drogowy dla ruchu kołowego, kolejowego lub pieszego

Budowla ziemna - def

wytwory ludzkiej działalności, nie będące budynkiem lub obiektem małej architektury, wykonane w ziemi lub z ziemi (gruntu lub podobnego materiału).

zapory ziemne - def

konstrukcje do ciągłego spiętrzania wody, wzniesione z materiałów naturalnych (gruntu rodzimego i kamienia łamanego bądź rumoszu skalnego), pochodzących z wykopów ziemnych i wyłomów skalnych, układanych bez dodatku sztucznych materiałów wiążących.

Wały przeciwpowodziowe

to sztuczne usypisko, zwykle o trapezowym przekroju, wznoszone wzdłuż rzeki w pewnym oddaleniu od jej koryta, którego celem jest ograniczenie rozlewania się wód powodziowych i ochrona przyległych terenów.

budowle ziemne przykłady

nasyp drogowy i kolejowy, grobla, składowisko odpadów

Budowle obronne - przykład

twierdza, fort, schron, śluza, mur, cytadela.np. WIelki Mur Chiński

Budowle hydrotechniczne - przykłady

molo widokowe, falochrony

obiekt małej architektury - definicja

to niewielki obiekt budowlany, w szczególności obiekt kultu religijnego, architektury ogrodowej lub obiekt użytkowy służący rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku (np. kapliczki, piaskownice, huśtawki, śmietniki).

tymczasowy obiekt budowlany

obiekt przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym niż jego przewidziana trwałość techniczna, niepołączony trwale z gruntem, przewidziany do przeniesienia lub rozbiórki po zakończeniu użytkowania np. kioski, pawilony, kontenery.

roboty budowlane

należy przez to rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego;

budowa

należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;

przebudowa

wykonywanie robót budowlanych powodujących zmianę parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu, bez zmiany jego kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości ani liczby kondygnacji.

remont

to wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót polegających na przywróceniu jego pierwotnego stanu technicznego, przy czym nie są to prace bieżącej konserwacji i dopuszcza się użycie innych materiałów niż pierwotnie zastosowane.

Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

należy przez to rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych

Kiedy można rozpocząć budowe/przebudowę/rozbudowę

a) pozwolenia na budowę – prawomocnej decyzji starosty lub prezydenta miasta, b) zgłoszenia (milczącej zgody) – jeśli w ciągu 21 dni organ nie wniesie sprzeciwu, c) bez pozwolenia i zgłoszenia – gdy Prawo budowlane na to zezwala (art. 29).

Pozowlenie na budowe

PB-1, 65 dni, 14 dni

Zgłoszenie budowy

PB-2 lub PB-2a, 21 dni, 14 dni

Właściwość rzeczowa określa, który organ jest uprawniony do rozpatrzenia sprawy.

Starosta / prezydent miasta – większość „zwykłych” inwestycji Wojewoda – inwestycje specjalne

Wojewoda - jakie wnioski rozpatruje

Dotyczy inwestycji związanych z portami i transportem morskim, budowlami hydrotechnicznymi, drogami krajowymi i wojewódzkimi, koleją, lotniskami, terenami zamkniętymi, metrem, sieciami uzbrojenia i przesyłowymi oraz rurociągami dalekosiężnymi.

Miejscowy MPZP

Akt prawa miejscowego określający przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania i warunki zabudowy. Opracowywany zgodnie ze Studium (SUiKZP), uchwalany przez radę gminy lub miasta i może być zaskarżony do wojewody oraz sądu administracyjnego.

Uczestnicy procesu budowlanego

inwestor; inspektor nadzoru inwestorskiego; projektant; kierownik budowy lub kierownik robót

Uczestnicy postępowania administracyjnego

inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujący się w obszarze oddziaływania obiektu