grupa domów jednorodzinnych o różnym układzie przestrzennym, w którym budynki mieszkalne stykają się ze sobą ścianami, tworząc zgrupowania, ale nie stanowią jednolitej lini jak w zabudowie szeregowej
budynki charakteryzujące się tarasami lub balkomani o różnych poziomach, często o nieregulamym kształcie lub nachylonym dachu, tworzące spiętrzone poziomy mieszkalne.