24.04.2023

 0    29 flashcards    tomaszzachlu
download mp3 print play test yourself
 
Question język polski Answer język polski
Jaką umową jest umowa najmu?
start learning
umową nazwaną
Na jaki czas może być najem?
start learning
• oznaczony • nieoznaczony
Jakie są cechy umowy najmu?
start learning
• konsensualność • zobowiązaniowość • odpłatność • wzajemność
Co może być przedmiotem najmu?
start learning
• rzeczy ruchome • nieruchomości • części składowe rzeczy
Czy prawa mogą być przedmiotem najmu?
start learning
nie
Jakiej formy wymaga zawarcie umowy najmu rzeczy ruchomej?
start learning
żadnej szczególnej
W jakiej formie musi być zawarta umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok?
start learning
na piśmie
Co jak nie dochowa się wymogu pisemności przy umowie najmu nieruchomości na powyżej roku?
start learning
uznaje się za na czas nieoznaczony
Jakie są strony umowy najmu?
start learning
• najemca • wynajmujący
Co jak umowa najmu jest zawarta na dłużej niż 10 lat?
start learning
po 10 latach uznaje się za zawartą na czas nieoznaczony
Co jak zawarto między przedsiębiorcami umowę najmu na powyżej 30 lat?
start learning
po 30 latach uznawana za zawartą na czas nieoznaczony
Jak kończy się umowa najmu na czas nieoznaczony?
start learning
wypowiedzeniem
Jak kończy się umowa najmu na czas oznaczony?
start learning
• termin • wypowiedzenie w wskazanych wypadkach
Co jak po upłynięciu lub wypowiedzeniu najemca nadal korzysta, a wynajmujący się zgadza?
start learning
uznajemy, że przedłużono na czas nieoznaczony
Czy wynajmujący może zbyć rzecz podczas najmu?
start learning
w miejsce wynajmującego wstępuje nabywca rzeczy
Co może zrobić nabywca, gdy przez zbycie zmieni mu się wynajmujacy?
start learning
• wypowiedzieć w ustawowych terminach • chyba, że: ◦ oznaczony, pisemna, data pewna, wydanie najemcy ◦ najem ujawniony w księdze wieczystej
Kiedy nowy właściciel może się domagać zwrotu przedmiotu najmu od najemcy?
start learning
po upływie terminu wypowiedzenia najmu
Jakie są prawa wynajmującego?
start learning
• prawo pobierania czynszu • ustawowe prawo zastawu • uprawnienia związane z ulepszeniem rzeczy
Jakie są obowiązki wynajmującego?
start learning
• obowiązek wydania najemcy rzeczy • obowiązek umożliwienia spokojnego korzystania z przedmiotu • obowiązek odszkodowawczy
W czym może być oznaczony czynsz z najmu?
start learning
• pieniądzu • świadczeniach innego rodzaju
Co obejmuje ustawowe prawo zastawu wynajmujacego?
start learning
rzeczy ruchome najemcy w przedmiocie najmu
W jakim stanie wynajmujący powinien wydać rzecz?
start learning
• stan przydatny do umówionego użytku • i utrzymania w takim stanie
Na czym polega obowiązek odszkodowawczy wynajmującego wobec najemcy?
start learning
naprawienie szkody wynikającej z wymuszenia wcześniejszego zwrotu przez zbycie rzeczy
Jak wyglądają uprawnienia wynajmijącego związane z ulepszeniem rzeczy?
start learning
• zatrzymanie ulepszenia rzeczy przy zapłaceniu za nie • żądanie przywrócenia stanu poprzedniego na koszt najemcy
Jakie są prawa najemcy?
start learning
• używania rzeczy • żądania dokonania przez wynajmującego napraw • żądania obniżenia czynszu • oddania rzeczy w całości lub części do bezpłatnego używania lub w podnajem
Jakie są obowiązki najemcy?
start learning
• zapłaty czynszu • czynienia drobnych nakładów • niezwłocznego powiadomienia wynajmującego o roszczeniach os. 3 • zwrotu rzeczy
Jak najemca ma korzystać z rzeczy?
start learning
• sposób określony w umowie • sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy
Napraw jakich rzeczy może żądać najemca?
start learning
bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego urzytku
Kiedy trzeba płacić czynsz?
start learning
• w terminie umówionym • gdy, nie umówiono płacony z góry

You must sign in to write a comment