Question  |
Answer |
|
start learning
|
|
Francuska księga hipoteczna uniemożliwiała ustalenie kto jest rzeczywistym właścicielem nieruchomości ponieważ przeniesienie własności pod tytułem odpłatnym nie wymagało wpisu do księgi. Jawność materialną ksiąg podważał fakt, że istniały hipoteki tajne...
|
|
|
|
start learning
|
|
... Hipoteki z mocy samego prawa przysługiwały np. małoletnim i ubezwłasnowolnionym na nieruchomościach opiekunów oraz żonom na nieruchomościach męża.
|
|
|
Przywileje hipoteczne w CC. start learning
|
|
Przywileje hipoteczne polegały na uznawaniu pierwszeństwa pewnych wierzytelnośći przed innymi wierzytelnościami. Nie wynikały one z umowy ani z orzeczenia sądowego, ale z samego prawa. Ponadto nie stosowano zasady legalności wpisów, gdyż jego podstawą mógł
|
|
|
|
start learning
|
|
... być każdy dokument, nawet niesprawdzony pod kąte legalności. Wiarygodność francuskich ksiąg hipotecznych była więc podważana przez intytycję ksiąg tajnych i przywlejów. Wady te zostały usunięte w 1855r.
|
|
|
Prawo hipoteczne w Królestwie Polskim. start learning
|
|
Prawo hipoteczne Napoleona w okresie Królestwa Polskiego zostało przebudowane i dostosowane do warunków polskiego rynku. W 1818r. ustalono że każde ustanowienie prawa rzeczowego na nieruchomości musi być obowiązkowo wpisane do księgi hpotecznej. Królestw
|
|
|
|
start learning
|
|
... Polskie było jednym z pierwszych miejsc w Europie, gdzie wprowadzono taką zasadę. W prusach nastąpiło to dopiero w 1872r.
|
|
|
Jakie zasady prawa hipotecznego obowiązywały w Królestwie Polskim od 1818r.? start learning
|
|
Zasada jawności-ważność obciążenia hipotecznego zależała od wpisu, zasada szczegółowości - dokładne określenie nieruchomości i jej obciążenia, zasada pierwszeństwa - pierwszeństwo prawa rzeczowego zależy od kolejności wpisów do księgi hipotecznej.
|
|
|
Konstrukcja księgi hipotecznej wg estawy z 1818r. start learning
|
|
Obowiązywała zasada jawności materialnej: wszelkie prawa na nieruchomości są nabywane, przelewane lub umarzane tylko na podstawie wpisu do księgi wieczystej, zasada rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych-polega na tym, że każdy kto działa w zaufaniu
|
|
|
|
start learning
|
|
... do ksiąg wieczystych nie może doznać uszczerbku na swoich prawach majatkowych (wyjątek-zła wiara nabywcy), zasada jawności formalnej-każdy ma wgląd do ksiąg
|
|
|
Struktura ksiąg wieczystych z 1818r/dnia dzisiejszego. start learning
|
|
Cztery rozdziały, 1) określenie nieruchomości 2) określenie właściciela 3) prawa rzeczowe oprócz hipotek 4) obciążenia hipoteczne
|
|
|
|
start learning
|
|
Hipoteka to zastaw nieruchom bez dzierżenia. Jest ustanawiany na nieruchomości celem zabezbieczenia długu publicznego w formie wpisu do księgi wieczystej. Hipoteka obciąża nieruchomość niezależnie od tego kto jest jej właścicielem.
|
|
|
Dokonaj podziału zastawu nieruchomego z dzierżeniem. start learning
|
|
Zastaw nieruchomy bez dzierżenia t ohipoteka, Zastaw nieruchomy z dzierżeniem dzieli się na antychrezę i ektenuację. Antychreza może być zastawem wiecznym lub na upad.
|
|
|
|
start learning
|
|
Zastaw nieruchomy z dzierżeniem polegający na tym, że zastawnik pobiera korzyści z ziemii ale nie zalicza ich na poczet długu. BNa upad-jeżeli zastawca nie spłaci długu w terminie ziemia przechodzi na własność zastawnika.
|
|
|
|
start learning
|
|
Ekstenuacja to zastaw nieruchomy z dzierżeniem polegający na tym, że zastawnik pobiera korzyści z ziemii i zalicza je na poczet długu.
|
|
|
Hipoteka w państwach nowożytnych. start learning
|
|
Zarówno w nowożytnych Niemczech jak i Francji przyjęto zasadę, że do powstania jakiegoś prawa rzeczowego na nieruchomości potrzebny jest wpis do księgi wieczystej. Tak bardzo zahamowało to rozwój kredytu, że władcy absolutni musieli dokonać głebokiej
|
|
|
|
start learning
|
|
... reformy prawa hipotecznego.
|
|
|
Reformy Jeana Baptiste Colberta start learning
|
|
kontroler finansów Ludwika XIV. opracwał dwa edykty w 1673r. Pierwszy ustanawiał urzędowy rejestr wpisów hipotecznych, drugi ustalał pierwszeństwo wierzytelności wpisanych do ksiąg przed niewpisanymi. Drugi nie wszedł w życie. Hipoteka francuska pozostała
|
|
|
|
start learning
|
|
prężnie rozwijająca się gospodarka -- kredyt metodą pozyskania kapitału od XV w., konieczne zabezpieczenie wierzyciela, konstytucja sejmowa 1588r, odejście od rzymskiego prawa hipotecznego, oddziaływanie na Prusy
|
|
|
Zasady hipoteki staropolskiej. start learning
|
|
Zasady hipoteki staropolskiej: jawności materialnej, formalnej, szczegółowości, pierwszeństwa (prior tempore potior iure)
|
|
|
